结局早已经注定 贪官跳楼是本轮房价崩盘的开始(转)

  最近接连发生贪官外逃和跳楼事件,都与房地产有关,让人警醒。2007年11月,深圳中天置业老板携款外逃,宣告中国房地产进入调整。遗憾的是,当土地流拍、退房潮等相继发生,再加上美国雷曼兄弟破产,中国开始了以史无前例的政府行为来哄抬房价。从那时起,中国就注定了房地产不可逃脱崩盘的命运。无论现在政府怎么做,包括咬死不加息,加大人民币贬值幅度,也不可挽回房地产崩盘的命运。

  人们很关心,房地产崩盘了,会是一种什么样的情形?只要稍微留意,今年以来,北京、上海、深圳等城市,很多中介公司已经在关闭一些地铺,减少成本,所以,这次崩盘,不会再是从中介公司开始,他们已经有所防备,这种理性十分难得。当然,只要不加息,这次崩盘也不会从开发商开始,开发商依然在享受着低利率、高杠杆的盛宴,开发商自有资金比例依然是15%,在银行的杠杆效应高达5.5倍。

  在这种政策之下,开发商依然可以像2008年那样说,“要死也是银行先死,开发商不着急”。当然,银行经过一系列的压力测试,在房价下降30%时是没有风险的,下降了50%,风险系数也很低,再加上中国商业银行的拨备率是161%,只是略高于国际警戒线的11%。银行风险也不大,但是,银行在股市大规模圈钱行为在所难免,圈钱圈到最后就圈不下去了。

  那么究竟是从哪个地方崩起呢?根据本次政府哄抬房价的特点,这次房地产崩盘付出沉重代价的将是许多城市主管房地产的市长或有关官员,其特征是他们的外逃和自杀。有些官员陷得太深,罪孽深重,无法解脱,包括收受巨额贿赂,指使黑社会强行拆迁,逼死人命。今年以来,相继出现的主管房地产官员的外逃和自杀,绝非个案,相关性的事件将发生在房地产崩盘前夕。老百姓只要关注,又有哪个城市的高层官员外逃或者自杀,那就是那个城市的房价快要蹦了。

  很多人不知道为什么房地产注定要崩盘?世界银行副行长林毅夫在回忆日本房地产崩盘时说,首先是国民心态已经完全坏了,没有人会相信房价下降,再加上货币在贬值,因此,都去买房子。他的堂弟专门从台北赶去东京,花了5亿日元买了一套房子,一年多时间最后没办法因为房价还在下跌,就1亿日元卖了。这是什么心情?

  中国的国民心态坏到了什么程度呢?有一点和日本房地产崩盘前夕相同,那就是没有多少人会去想创造社会财富,大家都想以钱变钱,而且,以钱变钱的成功事例比比皆是,主要是炒楼。大家在街头巷尾谈论最多的都是炒楼暴富的传奇,谁还想去拿几千元钱的薪水?日本的大街小巷当时流行一种报纸,叫做《炼金术》,就像现在中国各大城市电视台和报纸的什么财富天下、第一财经、财经五连发、置业宝典、理财顾问、理财周刊、理财宝典,成为居民追捧的媒体,培养的是全民投机心理。

  但是,也有一点心态和日本不相同,但是更可悲。那就是所有炒楼客抱定一个信念,认为只要房价一跌,政府就会出手再次哄抬房价,然后是一轮更大规模的暴涨,重复2009年的故事。然而,这种故事还能不能重复,并不取决于政府,而是取决于货币,再次疯狂注入基础货币,那可能不是房价的问题,而是整个经济都要崩溃,没有谁会去冒这个风险,更何况地方政府的债务已高达13万亿,可以说是堆积如山,怎么处理都是很头疼的事。

  在这种心态下,房地产不崩盘,没有谁会收手。心态坏了,也就成了心太坏了。美国基本上已经达到目的,人民币很快会大幅升值。人民币大幅升值后,美联储将会提高利率,人民币也会同步加息,这对楼市炒家和泡沫严重的城市都是很痛苦的。人民币升值启动后,会有大量热钱流进中国,但是,投机色彩很重,会造成房价的暴涨暴跌。这条路径,可能是房地产崩盘的必由之路。

鲜为人知:中国和巴基斯坦的友谊是这样来的!

  巴基斯坦与中国关系变化分为两个阶段,中国刚建国时,巴国完全走亲美路线,与中国关系并不是很好,但是也绝非很坏,巴国一直在举棋不定的摇摆中。60年代,巴国亲眼目睹了中国是如何以"数万边防军"即痛击印度的,就此发生转变。
  
  70年代,在第二次印巴之战以后,美国第一个抛弃了被他称作"亚洲最好的朋友"的巴基斯坦。为了拉拢当时投报在前苏联怀里的印度,美国军方以各种名义拖延、暂扣了应该迅速交给巴基斯坦的武器装备,而印度采购了大批前苏联的先进战斗机,彻底把巴基斯坦击败,取得了制空权。此时巴基斯坦实际上已经成为了"世界孤儿",巴国一个政府资深人士对总统说:"我们已经被世界所抛弃"。
  
  此时对于印度来说简直是"天下掉下的林妹妹"的好事。东巴最终被迫独立,眼看印度吞并巴基斯坦已经成为可能,巴国有限的抵抗力量从空战开始就被印度打垮了。
  
  但是就在印度做着"分裂东巴,收复巴国"美梦之际,一个贫穷但是很大的国家突然站在了巴基斯坦背后,巴国就此开始与中国增加密切交往。从以往的"美国西方沟通平台"转换为中国一个友好国家,获得了中国制造的"歼6、7"战斗机,特别是歼7战斗机进入巴基斯坦以后。使得猖狂的印度空军接连遭受了重大损失。
  
  巴国就此一直把歼7作为"守卫首都上空的卫士"来看待,绰号为"空中哨兵"。而此时并巴国内部开始一场翻天覆地的"大反思"行动,新政府上台,就改变原有的一边倒美的政策,转向投入中国怀抱。
  
  巴国政治家的座右铭:任何时候如果相信了美国等于选择了被抛弃。在巴国分析中,中国对比西方对于巴国最大的优越性是"中国是中共领导的国家",是一个传袭制度的国家,可以稳固坚持至少50-100年以上的外交策略,不同于美国几乎更换一个总统就会出现新的衡量朋友的标准。这对于巴基斯坦恰恰太重要了。
  
  80年代中国开始走单边亲美政策,而对巴国的政治态度也有所改变。从以往十分亲密无间,到了略有瑕疵。但是巴国还是坚持自己的方针策略。
  
  前苏联入侵阿富汗以后,巴国感到十分紧张,毕竟苏联红军不可一世,因此巴国与中国关系更加紧密。而美国此时正欲借助中国来遏制前苏联。巴国果断建立了一条通往阿富汗抵抗军的道路,美国出钱、中国提供武器、巴国负责运输到抵抗者手里,最终导致了前苏联鲸吞阿富汗计划彻底破产。
  
  80-90年代前期,美国更换了首脑,开始采用软手段对华进行内部分化,最终导致了"北京之春",而美国随后在联合国大会公开提出要求全世界制裁中国。此时是巴国抉择的分水岭。依据退役的中央情报局官员偌塔利回忆说:美国曾经以援助大批过剩军事物资,部分新型战斗机,以及不少于每年500万美元的援助,要求巴国离开中国主动站立到"民主与自由"一边。
  
  巴国当时没有给予直接回答,而美国则以默许形式开始对巴国出售F16战斗机计划。当联大决定对华实施制裁性投票之际,巴国突然站起来(虽然弱小但是依旧铿锵)高声回答:"我们坚决反对制裁中国,这是毫无理由的干涉国家主权",这就是联大制裁中国问题议案的第一张反对票。结果巴国迎来了美国风暴般的军事、经济、外交制裁。
  
  不久后巴国军事政变军政府上台。虽然改变了很多,但是唯独一样东西巴国军政府没有任何改变反而加强,那就是对华关系走向。在这里我顺便提起远在北美的中国朋友古巴,他也是投了反对票的,随后又倡导召开全世界不结盟运动48国大会,以压倒性的绝对优势通过了一个反对联合国干涉中国内政的议案。
  
  此外巴国在军事上与中国合作更加紧密。中国研制的红箭8型导弹刚出道之际,几乎没有市场,巴国则是率先成批采购,并在其国内举行了有欧美11国家参加的所谓"试验发射",红箭8就此名声鹊起,巴国决定在中国专家协助下大力仿制,以替代他早期"陶1"导弹,起名"绿剑"(不是口香糖)。并且通过美国支持,秘密销售给南斯拉夫独立派,打击南联盟政府军,取得了超越"催格尔"的好成绩。
  
  巴国拥有与法国不错的关系。90年代中前期,由于欧洲武器禁运正在火头上,希拉克也不敢公开对华出售武器。但是此时台独日益膨胀,中国面对东海"有海无军"的局面,迫切希望更换一种新型潜艇,中国开始与法国商谈打算引进法国阿格斯塔B潜艇技术。
  
  巴国率先在中国之前购买了3艘阿格斯塔B潜艇,其中1艘被秘密开往中国,供给中国"帮助其研究维修计划"。于是,1996、97年连续2年内,中国接连开发了宋级1、2两个型号,在同一年下水。1型为自主设计,带有阶梯形式的望楼;2型外观几乎与法国阿格斯塔B一样,就是现在的宋级改型。1型量产很少,2型则是以每年3-4艘速度建造至今。(此资料为美国情报局宣称,法国反对,巴基斯坦没有吭声。)
  
  中巴联合研制L8教练机,巴国不惜重金参与研制,但L8销量并不是太好,而巴国对此没有什么怨言。中巴联合研制新型坦克,其车体基础就是被中国陆军淘汰掉的T85IIMP,而此前从泰国传来的很多不利于T85II的传闻,巴国似乎没有听到!
  
  21世纪中国10年前承诺的新型战斗机枭龙终于飞起来了,就在巴国举国欢庆之际,印度利用武器合约企图迫使俄罗斯中断供给枭龙战斗机发动机。而巴国对此毫无办法,只能把希望寄托于他认为"最可以信赖"的国家中国。果然,中国用了很多办法解除了俄罗斯限制,并且把克里莫夫公司引入了中国。印度耗资约78亿美元购买的俄罗斯巨额"二手货"合同协议最终没有阻止住中巴合作,反而被俄罗斯甩了一把。
  
  中国主席到访巴国,该国总统以最盛大仪式率领政府团队前去机场恭候。竟然打出了"6星红旗",印度媒体对此评论说,"巴国军政府在出卖巴国"。而中国主席则给予了巴国"4好邻国"的高度评价。
  
  此外军政府上台以后,增加了很多新闻管束的内容。在巴国不准以"台湾和中国"或者"北京和台北"等所谓擦边球辞令来报道,他们依旧在说"中国台湾省"。而我的几位记者朋友2006年、2007年分别到访巴国,因为那里曾经出现了几次武装分子袭击中国工地事件。此后,凡是由中国负责完成的工程项目,都增加了为数众多的武装士兵。几乎超过了总统护卫。在巴国公车上,如果你是中国人,你会感到什么是"朋友"、"4好邻国"?你可以参观很多设立有禁区的设施,而如果是西方人就可能会遭到拒绝。这是2006年英国泰晤士时报的一篇报道。
  
  在这里我又要说说我们自己。一位巴国媒体记者报道了他在中国的所见所闻,引起了巴国民众的很大不满。我们一些地方的外事人员,始终把巴国看作一个穷叫花子的国家,北京、上海等大城市的外事服务区内,总是把巴国人与印度看作一起,引起了很大不满。(这两者还是很好分辨)。2006年,中国一位西南报社记者在内参中报道了中国西南部地区一些边境公路的司机,看到巴国人大包小包往家买东西,就毫不客气把他们赶下车,嘴里还谩骂不停,此事后来中青报也刊载了。据称目前似乎得到了好转。
  
  这些事情巴国政府目前对内封锁,不准自己的本国国民知道。但是几位"喝了洋墨水"的高级中国人在那里开办的什么小报就要把此事泄露给巴国人,还宣称最好你别到中国去。巴国政府虽然查抄了这些小报。但是他们没有办法处理那些"中国人",只得递解出境。
  
  从大面说我们政府可以说对得起朋友。但是从琐碎说,我们的国民真的有些不知道到底谁是朋友?到底谁看得起你!我不是自己骂自己。但是我们一些人就是这样,别人越是瞧不起我们,我们却要把热脸偏偏往人家冷屁股上贴,反而对那些真诚热爱我们的,却给与冷嘲热讽。巴国国民总数不足中国1/3,我们今天开罪几十万,觉得没啥,明天再开罪几十万,也觉得没啥~~巴国国民究竟有几个几十万,够我们开罪多少天的?
  
  再问问!中国在国际舞台上朋友众多吗?1989年联合国大会,全世界都在制裁中国,这不过是美国在那里轻微抖抖手的结果。而我们以往的朋友不是胆怯得不敢说话,就是拿了昧心的美元。只有2个真实的朋友说了句公道话,随后就遭到了美国制裁。但是那时我们能够给予他们什么?钱?还是先进得不得了的武器?还是别的什么?几乎什么也没有。但是信念留存在巴国和古巴心中,他们还是坚信中国会有崛起的一天。
  
  老实说我们在这个国际舞台上,没剩下几个真诚的朋友了,祖宗留下的"红色国际"老本我们已经快赔的差不多了。再不挽回。我们真的要成为"孤家寡人"吗?会过头去拉拢那些诸如朝鲜、越南这样的"亲密战友"吗?
  
  "我父亲告诉我,世界都遗弃我们的时候,中国人与世界为敌也不会放弃我们,他们把最好的东西自己不用,送给我们,我们才打败了侵略者,我愿意捐助一切,愿意去救人!"(巴) "韩国人怎么可以这样无情??到底是它们总统重要,还是废墟的中国兄弟重要?我绝对支持中国拒绝它入境。我们拒不让它来巴基斯坦。"(巴)
  
  国际事务中,难有如此深厚友谊,绝大多数是利益当头!
  
  这次抗震救灾,巴国捐献22000顶帐篷,还有救灾物质,可以搜索相关报道-----------为援助中国地震灾区 巴基斯坦搬光国内战备帐篷
  
  你们看完有什么感觉吗.?
  
  请中国人.
  
  看到巴国人..伸出你们友善的右手..握住他们同样友善的手.
  
  不为别的..为了这群真兄弟.
  

微软将再次打击盗版的Windows XP专业版

在处理Windows Vista的SoftMod破解激活之后,将开始处理和干掉盗版的Windows XP专业版。该操作系统被微软视为最流行的盗版系统。微软最近将通过对Windows Genuine Advantage Notifications的更新来揪出盗版的XP Pro。
Windows Genuine Advantage产品部门经理Alex Kochis透露,最新的针对盗版的更新可以识别出最新的假冒和遭窃/泄露的产品Key,而且还能识别出绕过激活过程的破解方式,一旦发现是盗版系统,还是和以前一样设为“黑屏”,另外它还增强了WGA Notifications的介绍。
另外这个WGA更新将自动向Windows XP(打开自动更新)推送,安装程序将允许用户在下次重启时部署该更新,而已经安装上个版本WGA更新的系统,此次将自动在后台更新,无需用户干涉整个安装过程。

从谷歌事件一窥中国“防火长城”

围绕谷歌(Google Inc.)周二在华服务大面积中断原因的混乱解释,凸显出中国政府网络审查工具的一个最显著特点:它“与生俱来”的模糊性。

  截至周三,对谷歌网站的访问似乎恢复了正常:即屏蔽只针对部分词条,而非全部。中国官员对有关政府是否屏蔽了谷歌网站的提问拒绝发表评论,使得这种局面以及谷歌在华的未来成了网民眼中的一个谜。

  中国拥有成熟的网络过滤系统,民间根据长城这一中国最著名的古老防御工事将其命名为“防火长城”。该系统被用来屏蔽一系列来自外国的信息,从对中国领导人的批评到敏感的历史事件等等不一而足。

  中国政府通常不会告诉公众自己正在干涉他们的网络接入,不像沙特阿拉伯等国,当用户不被允许登录某些网站时,政府会给出解释性的警告信息。

  相反,中国的过滤系统看上去就像是技术故障,它会在显示器上显示出错信息,彷佛互联网接入出现了故障。当局不会探讨自己用了什么样的手段或工具。

  网络及新媒体研究机构群智基金会 (Social Brain Foundation)的董事毛向辉(Isaac Mao)说,政府的策略是让用户觉得只是一些网站的服务器出现了问题。他说,这么做于政府有利,因为公众在对执行标准不十分了解的情况下更可能容忍、甚至支持网络审查制度。

  防火长城的多变特性使得人们难以判断政府何时加大了过滤力度,这也是为什么谷歌会对中国用户周二无法使用其搜索网站近 12小时的原因解释不清。

  由于此次屏蔽偏离了防火长城的常规作业,许多用户都把这视为针对谷歌的行动,可能是政府对公司拒绝遵守中国网络审查制度的回应。谷歌于3月22日停止运营需自我审查的中国网站Google.cn,并将用户导向其香港网站,而中国大陆网民从该网站看到的东西都经过防火长城的审查。

  谷歌最初将周二的服务中断归咎于技术故障,但后来改口称这一定是因为中国政府防火长城的调整所致。谷歌说,在周三前该问题似乎得到了解决。

  事情真相依然无人知晓。主管中国互联网系统的中国工业和信息化部拒绝对此置评,其他政府部门也三缄其口。

  许多在中国大陆的谷歌用户已经习惯了防火长城内的Google.cn,他们对自己使用防火长城外其他谷歌网站时的经历感到困惑。

  举例来说,在Google.com.hk搜索“胡萝卜”会显示出错信息,并造成谷歌服务的暂时中断,这显然是因为胡萝卜的“胡”字正好是中国最高领导人胡锦涛的姓氏。

  毛向辉说胡萝卜问题不是什么新闻了。他说,长期以来胡萝卜都是网络审查的过滤标准之一。

温州女秘书曝被老板性侵警方不立案



事件描述
  2010年3月28日晚,一篇长达6000余字的博文《救救这个被老板长期蹂躏的打工妹》出现在新浪博客,并留有手机号,称记叙的是浙江温州某公司“禽兽不如下流至极的董事长张某华”,并配发了大量照片。发布该文的博客“wuhongjuan的博客”系当天注册的,到今晨8点,虽博文已被加密,但浏览已超过3400人。该博文还被一些论坛转发。
  文中以第一人称女性口吻记叙称,自己毕业于2007年。2008年3月份,和男友来到温州,在一家太阳能电池企业打工。最初是车间普工,5月被调到办公室,从事文员。8月的一天下午,公司的董事长张某华说网络上不去,让她去看看。
  “这是什么样的生活啊!为什么要忍受这么多啊!他的良心何在?他自己也有女儿,大我1岁,如果这事发生在他自己女儿身上,他会是怎样的感受啊!”记叙者称,过去近两年是自己的一场噩梦,“不敢面对现实,不敢告诉任何身边的人”。
  发帖的,是在温州一家科技公司工作的吴小姐,她说自己被董事长长期蹂躏,无处申诉,直到26日终于报警,不过,警方却没有以强奸罪立案。
  昨天中午,吴小姐直面媒体,但董事长却始终没有回应。

女秘书自曝两年黑暗时光
  发帖的吴小姐是安徽人,2007年大学毕业,2008年3月和男朋友一起来温州找工作。不久,就进了这家科技公司。她先是干干杂务,后来因为念过大学,还有专业英语八级的证书,就当了秘书。
  吴小姐说,一切在2008年9月的一天下午发生变化,该公司的张姓董事长趁着没人,把她从办公室拖拉进男厕所,发生了性关系。之后,这样的事情每一两个星期都会发生一次,地点基本都在办公室、走廊或者厕所。
  对于这些和董事长发生关系的过程,吴小姐拿出了一些手机拍摄的模糊照片,而有些发生在走廊位置的,公司的监控录像都有记录,而且她还在电脑里记录了每次发生的日期。“2008年至2009年初一共记录了20次,之后还有10来次。”
  最近的一次,是今年的3月21日。[1]
  哭泣、害怕、颤抖、挣扎、蹂躏……这样的词语,不断在吴小姐的帖子中出现。猫扑网友纷纷表示同情。

关注焦点:为何两年都未报案
  3月26日,吴小姐终于报案,不过经当地警方的调查,最终未能立案。于是她在网上发帖子,成了焦点。但也有许多网友提出疑问,为何两年之久未报案?
  昨天,吴小姐给出四点解释:工作不容易,当时怕反抗丢了饭碗;这个公司办公环境好,比较自由;公司同事对自己很照顾;董事长虽然不好,但是总经理对自己期望很高,觉得自己受重视:“我隐忍着,希望哪一天业务成熟了和男朋友一起寻找更好的地方。”帖子中,吴小姐还发了一批张姓董事长对其侵犯的照片。
  不过有网友说,一些照片上,吴小姐看上去还面带微笑,不像是被强迫,是不是她和董事长之间发生关系是自愿的?吴小姐的说法是,这些照片都是用手机拍下的,当时一边要拍照片同时也不能让董事长知道,表情有些不一样。

警方解释不立案:无证据显示暴力胁迫
  吴小姐以被强奸报警,为何警方没立案呢?温州市龙湾公安分局发的解释材料透露:首先,从主观内容看,证据不支持认定张某有违背妇女意志的故意:“双方连续发生性行为时间跨度长,自发生性行为以来吴小姐一直没有报案。性行为大都发生在白天,且在工作时间,吴小姐具备自救和他救的时空条件,但其没有实施自救和他救行为。”材料称,“第一次发生性关系后,吴小姐想到的不是去报案,而是要求张某给他买避孕药。”
  另一个理由是:从客观行为看,证据不支持认定张某通过暴力或威胁手段及其他手段置吴小姐于不能反抗、不敢反抗的境地而与其发生性关系。

董事长张某至今回避
  被吴小姐控告的张某,今年54岁,是浙江某科技有限公司董事长。
  昨天下午,记者找到该公司。一个保安将门关了起来说:“公司领导都出差了,不要来采访。”之后,记者又多次拨打张某的手机,但一直无人接听。记者通过手机短信发给张某也未得到回复。记者拨打公司的另一个负责人,他称,这是董事长的私人事情,请联系他本人。
  此外,吴小姐男友韦某也已经知道此事,“原本我们打算今年或者明年结婚的。我们都互相见了父母”。韦某说,前几天,女友已经告诉他这些事情,他现在能做的,就是支持女友讨个说法。
  

国土资源部终于说实话了 中国的房价猛涨了近3成

昨天,国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示,自2001年以来的9年中除了2008年房价都在上涨。而去年我国住宅均价上涨了25.1%,为2001年以来最高水平。

该报告列明了从2001年到2009年间全国105个城市的地价以及房价变化。报告显示,9年间,2008年是惟一出现房价下降的一年,降幅为1.89%,其余8年中国房价都在上涨。尤其是2009年,全国住宅平均价格为4474元/平方米,涨幅达25.1%,为2001年以来最高水平。相比国家统计局此前公布的2009年全国70个大中城市的房价涨幅1.5%的数字,差距较大。

值得一提的是,报告同时坦承,“房价与地价二者呈现较大的相关性”,35个重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。但在去年国土部却称,地价并非推动房价的因素。根据此次发布的报告,全国重点监测城市的地价房价比均值已达到31.29%,在长三角、珠三角以及环渤海等地区的一些城市,其比例更高。特别是天津、上海、南京、杭州、宁波5城市地价占房价比已经超过40%,宁波更是超过50%。